Contributi destinati alla rinegoziazione dei contratti di locazione

FINALITA’

Per fronteggiare le difficoltà nel pagamento del canone di locazione, la Regione Emilia Romagna mette a disposizione contributi per i proprietari di alloggi che, in accordo coi propri inquilini, intendono abbassare il canone di locazione.

La concessione del contributo è subordinata alla disponibilità delle risorse finanziarie erogate dalla Regione Emilia Romagna.

Tutte le informazioni sono contenute nell’Avviso Pubblico, che si invita a leggere integralmente.

TIPOLOGIE DI RINEGOZIAZIONI

Ci sono 2 tipologie di rinegoziazione:

1. Abbassamento del canone di affitto libero o concordato:

• la riduzione deve essere di almeno il 20% per una durata non inferiore a 6 mesi

• l’affitto mensile rinegoziato a carico dell’inquilino non potrà essere superiore a € 800,00

• il contributo sarà diverso in base ai mesi di durata della rinegoziazione

2. Modifica della tipologia contrattuale da libero a concordato e abbassamento del canone di affitto

• il nuovo contratto a canone concordato non potrà avere canone mensile superiore a € 700,00

• il contributo verrà calcolato sui primi 24 mesi del nuovo contratto per un massimo di € 4.000,00

MOTIVI DI ESCLUSIONE

• assegnazione di alloggio di edilizia residenziale pubblica;

• contratto di locazione ad uso abitativo con categorie catastali A/1, A/8, A/9.

CONTROLLI

Il Comune di Guastalla effettua i controlli sulle autocertificazioni ai sensi del D.P.R. 445/2000 e, prima della concessione del contributo, procede alla verifica del possesso dei requisiti con particolare attenzione all’avvenuta registrazione della rinegoziazione presso l’Agenzia delle Entrate.

La domanda deve essere

• presentata dal locatore su apposito modulo nel Comune dove si trova l’alloggio oggetto della rinegoziazione del contratto;

• compilata in tutte le sue parti, pena il suo respingimento;

• sottoscritta sia dal locatore che dal conduttore;

• consegnata a mano allo Sportello Sociale (previo appuntamento telefonando allo 0522-839749) oppure trasmessa via pec all’indirizzo guastalla@cert.provincia.re.it

Alla domanda dovranno essere allegati obbligatoriamente i seguenti documenti:

• copia del documento di identità in corso di validità del locatore (copia del titolo di soggiorno se con cittadinanza extra-europea);

• copia del documento di identità in corso di validità del conduttore (copia del titolo di soggiorno se con cittadinanza extra-europea);

• copia del contratto di locazione debitamente registrato (con indicazione della registrazione);

• copia della rinegoziazione registrata all’Agenzia delle Entrate.

Le domande vengono gestite con la procedura “a sportello” senza la formulazione di graduatorie.

• gli inquilini vedranno ridurre il proprio affitto;

• i proprietari riceveranno un contributo che andrà a coprire parte della riduzione del canone.